С апреля 2026 года Центральный банк вводит новые лимиты на выдачу ипотечных кредитов. Регулятор расширил возможности для покупки квартир, но ужесточил условия для строительства частных домов. Разбираемся, что это значит для жителей Азова.
Квартиры: лимиты увеличили
Для покупателей готового жилья ситуация улучшилась. Лимит на кредитование сделок с готовыми квартирами повышен с 10% до 20% для заемщиков с показателем долговой нагрузки от 80%.
Для строящегося жилья лимит также вырос, но скромнее — с 5% до 7%. Покупка квартир в новостройках останется доступной, хотя прирост небольшой.
Частные дома: лимиты сократили
А вот для тех, кто планировал строить свой дом, новости неутешительные. Лимит кредитования объектов индивидуального жилищного строительства снижен с 20% до 10%. Это означает, что банки смогут одобрить меньше ипотек на покупку или строительство частных домов. Во втором квартале количество выданных кредитов в этом сегменте будет снижаться.
Что это значит для Азова
Для жителей Азова, которые присматривают квартиру в готовом доме, ипотека станет чуть доступнее — банки смогут кредитовать больше таких сделок. А вот тем, кто мечтает о своем доме, придется сложнее. Лимиты сократились вдвое, и получить одобрение на строительство будет труднее.
Планируя ипотеку во втором квартале, стоит заранее проконсультироваться с банками и оценить свои шансы. Особенно если речь идет о частном доме. Возможно, имеет смысл ускориться с оформлением, пока новые лимиты не вступили в полную силу.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.
