Паспорт — самый популярный документ, который подделывают мошенники в сделках с недвижимостью. Вы можете найти идеальную квартиру, договориться о цене, но если продавец предъявил фальшивый паспорт, сделка будет признана недействительной, а деньги вернуть станет практически невозможно. Поэтому перед подписанием договора важно убедиться, что документ настоящий.
Шаг первый: проверка через «Госуслуги»
Самый простой и быстрый способ — онлайн-проверка. Зайдите на портал «Госуслуги», выберите услугу «Проверка действительности паспорта». Введите серию, номер и фамилию, имя, отчество владельца. Система покажет, числится ли этот паспорт среди действительных документов. Если паспорт украден, утерян или заменен, вы сразу об этом узнаете.
Шаг второй: проверка подлинности
Но даже если паспорт числится в базе МВД, его могут подделать. Мошенники используют высококачественные дубликаты, которые внешне не отличить от настоящих. Проверить подлинность сложнее, и здесь нужны специальные средства.
В оригинальном паспорте при просвечивании ультрафиолетовой лампой видны красные волокна, шовная нить светится пунктиром, появляются зеленые или желтые волокна. В инфракрасном свете надписи «паспорт» и «Россия» видны не полностью. В документах, выданных после 2023 года, добавлены дополнительные уровни защиты.
Шаг третий: обратиться к нотариусу
Если сделка крупная и есть хотя бы малейшие сомнения, лучший вариант — привлечь нотариуса. Специалисты обладают специальной техникой для проверки документов. И что важно: судебная практика подтверждает, что нотариус несет материальную ответственность за недействительность сделки, если она произошла из-за подделки паспорта собственника. Это серьезная гарантия для покупателя.
Для жителей Азова, которые планируют покупку квартиры или дома, проверка паспорта продавца должна стать обязательным этапом. Не стесняйтесь, не торопитесь. Лучше потратить время на проверку, чем потом годами судиться за свои деньги.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.
