Комплексный подход к развитию Ростовской агломерации начинает приносить первые плоды. Об этом сообщил губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь. На заседании Законодательного собрания региона были подведены промежуточные итоги изменений в градостроительной политике. Депутаты единогласно поддержали выбранный курс, признав принятые решения своевременными и правильными.
Передача полномочий и первые КРТ
Ключевым шагом стала передача градостроительных полномочий с муниципального на областной уровень. Пилотным проектом выбрана Ростовская агломерация, включающая не только донскую столицу, но и Батайск, Аксай, а также Аксайский и Мясниковский районы. Для выработки стратегических решений был создан Градостроительный совет, объединивший ведущих экспертов и архитекторов региона. Главная цель — формирование не просто жилых массивов, а комфортной, эстетически привлекательной городской среды.
Уже в 2025 году заключены первые два договора о комплексном развитии территорий (КРТ) в Аксае. Общая площадь участков составила 106 гектаров с планами по возведению более 1 миллиона квадратных метров жилья. Новые правила игры для застройщиков предельно прозрачны: разрешение на строительство жилья напрямую увязано с обязательствами по возведению социальной инфраструктуры.
Компании обязаны строить школы и детские сады либо выплачивать так называемый «инфраструктурный взнос». Для Ростова-на-Дону его размер установлен на уровне 11 тысяч рублей за квадратный метр. При этом для тех застройщиков, кто самостоятельно возводит соцобъекты, предусмотрена компенсация затрат до 70%.
Архитектурный контроль и цифровизация
Вторым важнейшим направлением стал контроль за архитектурным обликом городов. Только за минувший год областные власти рассмотрели 577 заявок от строительных компаний. Из них 120 проектов получили отказ из-за несоответствия утвержденным требованиям и стандартам. К обсуждению активно привлекаются профессиональные архитекторы и общественность — их мнение теперь играет ключевую роль при принятии решений.
Параллельно ведется масштабная цифровая трансформация отрасли. Все семь государственных услуг в сфере градостроительства, переданных на региональный уровень, переводятся в электронный формат через Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). Это позволяет не только ускорить процедуры, но и усилить контроль.
В прошлом году через систему прошло почти 5 тысяч обращений. Примечательно, что 80% отказов в выдаче разрешений на строительство связаны именно с низким качеством предоставляемой документации, что подтверждает эффективность фильтров.
«Работы ещё много. Дальше будем двигаться только так — комплексно, продуманно, с заботой о людях», — подчеркнул глава Дона Юрий Слюсарь.
Автор: Екатерина Иванова
Актуальные новости в мессенджере Max
