Покупка квартиры — событие в жизни каждой семьи, требующее максимальной осторожности. Последнее время всё больше продавцов жалуются, что покупатели буквально «кошмарят» их запросами документов. Особенно возмущает многих требование показать кредитную историю. Но на самом деле это не каприз, а жизненная необходимость, о которой стоит знать каждому азовчанину, планирующему сделку на вторичном рынке.
Первая причина запросить кредитную историю — выявить так называемого «ведомого» продавца. Это человек, который действует под влиянием мошенников. Злоумышленники, готовя сделку, часто заставляют жертву набрать кредитов. Если вы видите, что продавец недавно оформил крупные займы и не может внятно объяснить, на что они потрачены, — это тревожный сигнал. Такой продавец позже может оспорить сделку в суде, и вы рискуете остаться и без квартиры, и без денег.
Вторая причина — предбанкротное состояние. Если сумма долга продавца приближается к 500 тысячам рублей или превышает её, а просрочка платежей длится больше трёх месяцев, это прямой признак возможного банкротства. При банкротстве суд изучает все крупные сделки за последние три года. И если увидит в них признаки недобросовестности, сделку могут признать недействительной. Тогда есть риск, что квартиру у вас изымут, а деньги вернуть будет крайне сложно.
Поэтому, собираясь покупать квартиру в Азове, не стесняйтесь просить у продавца кредитную историю. Да, это может вызвать недовольство, но ваше спокойствие и сохранность денег стоят того. Лучше потратить время на проверку сейчас, чем потом годами судиться и пытаться вернуть потерянное.
Анна Смирнова.
