У многих жителей Азова и Азовского района на руках документы на недвижимость, выданные ещё до 1998 года — например, старые свидетельства, договоры или справки, — ваше право считается «ранее возникшим» и юридически действительным. Росреестр подтверждает: такие бумаги имеют силу. Но есть важный нюанс, о котором стоит знать каждому собственнику.
Проблема возникает, когда вы решаете распорядиться имуществом: продать, подарить, обменять или оформить наследство. Сделать это, имея на руках только старые документы, уже не получится. Современный закон требует, чтобы право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без этого никакие сделки невозможны.
Что делать? Процедура не сложная, но требует времени. Для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит технический план (для дома или квартиры) либо межевой план (для земельного участка). Затем с этими документами и подтверждением вашего права (тем самым «старым» свидетельством) следует прийти в ближайший МФЦ. После проверки данных в Росреестре вам выдадут выписку из ЕГРН — именно она теперь является единственным официальным подтверждением вашего права собственности.
Для азовчан и жителей Азовского района это особенно актуально: многие дома и участки в районе оформлялись ещё в 90-е годы. И прежде чем планировать сделку, лучше заранее позаботиться о регистрации. Иначе в самый ответственный момент выяснится, что продать или подарить недвижимость без современной выписки просто невозможно.
Анна Смирнова.
