Общая собственность на жилье с человеком не гарантирует автоматического перехода к вам всего объема его имущественных прав и обязательств после его смерти. Факт владения долей в одной квартире наравне с наследодателем сам по себе не означает, что вы согласились принять оставшееся от него наследство, включая возможные долги. Закон четко разграничивает эти понятия, и это знание может стать ключевым для защиты своих интересов.
Для приобретения статуса наследника, принявшего имущество, необходимо совершить конкретные действия, которые юридически подтверждают вашу волю. Это может быть, например, оплата коммунальных услуг за всю квартиру целиком, а не только за свою часть, фактическое вселение и проживание в ней, проведение ремонта за свой счет или обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Без подобных активных шагов, даже будучи формальным сособственником, вы не считаетесь вступившим в наследственные права.
Эта правовая норма часто служит спасительным аргументом для потенциальных наследников, желающих избежать ответственности по обязательствам умершего. Если после смерти совладельца вы не предпринимали действий, свидетельствующих о принятии наследства, вас не могут признать наследником, фактически принявшим имущество. Следовательно, кредиторы покойного не имеют правовых оснований требовать с вас погашения его долгов, даже если вы продолжаете пользоваться своей первоначальной долей в недвижимости.
Таким образом, совладельцу жилья после смерти второго собственника важно осознанно выбирать стратегию поведения. Если наследственная масса состоит преимущественно из долгов или нежелательных активов, воздержание от любых действий по фактическому принятию наследства (кроме пользования своей долей) может стать законным способом избежать обременительных обязательств. В спорных ситуациях именно отсутствие активных действий, направленных на владение и управление всем наследственным имуществом, будет главным доказательством вашей позиции в суде.
Анна Смирнова.
