Мосжилинспекция обновила перечень распространенных перепланировок, которые невозможно узаконить в многоквартирных домах. Нарушения касаются как безопасности самих жильцов, так и сохранности общедомового имущества.
Особое внимание уделяется помещениям с газовым оборудованием. Объединение газифицированной кухни с жилыми комнатами категорически запрещено — такое изменение создает угрозу взрыва при возможной утечке газа. Также невозможно узаконить демонтаж вентиляционных коробов и увеличение площади санузлов за счет жилых помещений.
Распространенная ошибка — объединение лоджии или балкона с внутренними помещениями. Такая перепланировка нарушает теплотехнические характеристики здания и может привести к образованию конденсата и плесени. Запрещен и вынос радиаторов центрального отопления на балконы, поскольку это нарушает работу общедомовой системы отопления.
Строгие ограничения действуют для устройства новых балконов. Их сооружение возможно только для жителей первых этажей при условии отсутствия отопления, фундамента и подземных помещений. Также проблематично узаконить полы с подогревом от центральной системы отопления — их можно подключать только к электросети при достаточном запасе мощности.
Отдельное внимание уделяется антресолям. Их можно устанавливать только если площадь конструкции не превышает 40% от площади помещения. Превышение этого лимита требует согласования как переустройство, что на практике почти невозможно.
Специалисты рекомендуют перед началом любых работ проконсультироваться с профессиональными проектировщиками и получить официальное разрешение. Это поможет избежать не только штрафов и судебных разбирательств, но и потенциально опасных для жизни ситуаций.
Анна Смирнова.
