Собственники квартир многоквартирных домов часто сталкиваются с требованиями управляющих компаний об оплате дополнительных услуг, в том числе — за санитарную уборку мест общего пользования. Однако, как подтвердил Минстрой России в своем официальном письме, такие поборы являются незаконными.
Санитарная уборка жилищного фонда входит в утвержденный Минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества дома. Это означает, что данные работы уже оплачиваются собственниками в рамках регулярных платежей за содержание жилого помещения и не могут выставляться как отдельная платная услуга.
Перечень обязательных работ достаточно обширен и включает в себя ежедневную влажную уборку лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, а также мытье пола в кабинах лифтов. Еженедельно необходимо проводить влажное подметание лестничных площадок выше второго этажа, а ежемесячно — полное мытье лестничных маршей и площадок.
Кроме того, управляющая компания обязана ежегодно, как правило весной, организовывать мытье окон и влажную протирку стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток и других элементов общего имущества.
Таким образом, любые требования УК о дополнительной оплате этих работ являются неправомерными. Собственники вправе обращаться с жалобами в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру в случае нарушения их прав.
Анна Смирнова.
