Обнаружение в выписке из ЕГРН отметки о возможности регистрации сделок на основании электронных документов должно стать для собственника серьезным сигналом к немедленным действиям. Особую тревогу эта ситуация вызывает, когда владелец недвижимости не давал согласия на проведение электронных регистрационных процедур.
Наличие такой отметки в реестре создает реальную опасность несанкционированного отчуждения имущества. Мошенники активно используют этот механизм для незаконного оформления перехода прав на недвижимость, поскольку электронная регистрация позволяет минимизировать личное взаимодействие с собственником и упрощает процедуру проверки документов.
При выявлении подобной отметки необходимо безотлагательно обратиться в Росреестр с заявлением об устранении несанкционированной записи. Рекомендуется одновременно подать обращение в правоохранительные органы, поскольку такая ситуация может свидетельствовать о попытке подготовки мошеннических действий с вашей недвижимостью.
Для защиты своих прав собственникам следует регулярно мониторить состояние записей в ЕГРН, особенно перед планируемыми сделками. Профилактической мерой защиты может стать заблаговременная подача в Росреестр заявления о запрете регистрации перехода прав без личного участия собственника. Современное законодательство предоставляет достаточно инструментов для блокирования подобных мошеннических схем, однако их эффективность напрямую зависит от оперативности действий самого владельца недвижимости.
Анна Смирнова.
