Управляющие компании обязаны передавать протоколы общих собраний собственников помещений в жилищную инспекцию в строго установленные сроки. Согласно законодательству, на эту процедуру отводится всего 10 дней с момента проведения собрания. Нарушение данного требования влечет административную ответственность по статье 19.7 КоАП РФ, которая предусматривает наложение штрафа на должностных лиц в размере от 3 000 до 5 000 рублей.
Недавний прецедент, о котором сообщила Мосжилинспекция, наглядно демонстрирует практику применения этих санкций. Собственник квартиры обратился в инспекцию для ознакомления с протоколом общего собрания, однако документ представлен не был — несмотря на то, что с даты проведения собрания прошел уже целый месяц. В результате управляющая организация была привлечена к административной ответственности.
Для собственников жилья отсутствие протокола в реестре становится индикатором возможных нарушений со стороны УК. Такая ситуация дает право инициировать внеплановую проверку деятельности управляющей компании. Помимо штрафа за непредставление документа, у контролирующих органов могут возникнуть вопросы к законности решений, принятых на самом собрании, и к добросовестности ведения документации в целом.
Своевременное направление протоколов в ГЖИ является не просто формальностью, а важным элементом контроля за деятельностью управляющих организаций и обеспечения прозрачности управления многоквартирным домом.
Анна Смирнова.
