В современном правовом поле именно кадастровый номер служит основным и неизменным идентификатором любого объекта недвижимости на протяжении всего времени его существования. Этот уникальный цифровой код присваивается при постановке на государственный кадастровый учет и является ключом ко всей информации об объекте, хранящейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Отсутствие кадастрового номера у объекта свидетельствует о том, что он не прошел процедуру официальной регистрации. Это создает серьезные препятствия для любых юридически значимых действий, особенно для совершения сделок, поскольку именно по этому номеру проверяется юридическая чистота объекта, его технические характеристики и отсутствие обременений.
Убедиться в наличии кадастрового номера и, следовательно, в том, что объект стоит на учете, можно несколькими способами. Наиболее удобным является использование цифровых сервисов: через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра, войти можно через идентификацию пользователя портала «Госуслуг», с помощью онлайн-справочника по объектам недвижимости или через Публичную кадастровую карту. Альтернативой служит личное обращение в любой многофункциональный центр, где по запросу собственника предоставят актуальные выписки из ЕГРН. Регулярная проверка этих сведений помогает собственникам быть уверенными в юридической состоятельности своего имущества и готовности его к любым рыночным операциям.
Анна Смирнова.
