Разбираемся в зонах ответственности управляющей компании и поставщика ресурса за чистоту и безопасность водоснабжения.
Многие жильцы многоквартирных домов ошибочно полагают, что за качество воды, поступающей из-под крана, несет ответственность исключительно ресурсоснабжающая организация. Однако управляющая компания, обслуживающая дом, играет в этом вопросе не менее важную роль и несет прямую ответственность за состояние внутридомовых систем.
Согласно официальным разъяснениям Роспотребнадзора, именно управляющие организации признаются ответственными за надлежащее содержание общедомового имущества. В их обязанности входят все необходимые работы по содержанию и ремонту системы домового водопровода, а также они обладают полным доступом к этим системам и оборудованию для холодного и горячего водоснабжения.
Данная позиция находит свое подтверждение в действующих санитарных правилах. СанПиН 2.1.3684-21 четко предусматривает обязанность организаций, осуществляющих эксплуатацию систем водоснабжения, включая системы в многоквартирных домах, постоянно контролировать качество и безопасность воды. Этот контроль должен осуществляться не только в местах водозабора, но и непосредственно в точках водоразбора – то есть в кранах, расположенных в квартирах.
Таким образом, если управляющая организация уклоняется от решения проблем с качеством воды, ссылаясь на поставщика, жильцы вправе апеллировать к ее прямым обязанностям по поддержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии, что гарантирует конечное качество коммунальной услуги, потребляемой в каждой квартире.
Анна Смирнова.
