Ответ на вопрос, кто должен устанавливать индивидуальные приборы учета тепла в многоквартирном доме, зависит от даты ввода здания в эксплуатацию и текущего гарантийного срока. Минстрой России дал официальные разъяснения на этот счет.
Согласно законодательству, а именно Федеральному закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, застройщик обязан оснащать индивидуальными приборами учета тепловой энергии, если дом был сдан после 27 ноября 2009 года (даты вступления этого закона в силу). Таким образом, установка счетчиков изначально является прямой обязанностью компании-застройщика.
Ответственность застройщика сохраняется в течение всего гарантийного срока на дом. Если факт отсутствия счетчиков или их неисправность выявлен в этот период, то именно застройщик должен за свой счет устранить нарушение – установить или отремонтировать приборы учета.
Если же гарантийный срок на многоквартирный дом истек, а теплосчетчики так и не были установлены, обязанность по их оснащению переходит к управляющей организации дома. Именно УК будет отвечать за выполнение требований энергоэффективности и нести расходы на установку приборов учета после завершения гарантии.
Автор: Анна Смирнова.
