Порядок оплаты содержания и ремонта лифтов в многоквартирных домах имеет важные нюансы, которые зависят от способа управления домом. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ дало новые разъяснения на этот счет, прояснив, как собственники должны рассчитываться за эту услугу.
Согласно позиции ведомства, ключевое значение имеет то, как организовано обслуживание лифтового оборудования. Существует два основных сценария.
В первом случае управляющая организация заключает отдельный договор со специализированной компанией, которая занимается исключительно техническим обслуживанием лифтов. В такой ситуации окончательная стоимость услуги определяется условиями этого договора. Итоговая сумма, которую собственники видят в квитанциях, формируется именно на основе договорных тарифов с подрядчиком, а не на основе решений, принятых на общих собраниях жильцов.
Во втором случае услуга по содержанию лифтов является неотъемлемой частью комплексной услуги по содержанию общего имущества дома. При таком подходе именно собственники помещений на общем собрании имеют право устанавливать размер платы за содержание лифтового оборудования, руководствуясь предложениями управляющей компании и собственными возможностями.
Таким образом, механизм расчета платежей за лифт напрямую зависит от выбранного способа управления этим видом общедомового имущества.
Автор: Анна Смирнова.
