Когда сосед самовольно устанавливает перегородку в общем коридоре, он нарушает права других жильцов и правила содержания многоквартирного дома. Такие действия считаются незаконными, поскольку коридоры, холлы и другие площади за пределами квартир относятся к общедомовому имуществу, которым все собственники владеют на долевой основе.
Для возведения любых конструкций в общих помещениях требуется не только разработать проект перепланировки и согласовать его с органами жилищного надзора, но и получить согласие всех собственников дома через общее собрание. Если эти условия не выполнены, перегородка считается самовольной постройкой.
В такой ситуации следует обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). На примере реального случая: житель многоквартирного дома пожаловался на перегородку, установленную соседом возле его квартиры. Управляющая компания проигнорировала обращения, но при проверке ГЖИ выяснилось, что разрешительных документов нет. В результате УК выдала предостережение, а собственник добровольно демонтировал конструкцию.
Если мирное решение невозможно, можно обратиться в суд с иском о признании самовольной постройки и ее демонтаже. Также допустимо требовать компенсации за ущемление права пользования общим имуществом.
Важно помнить, что даже если перегородка не мешает проходу, ее установка без согласия собственников нарушает законодательство РФ. Поэтому любые изменения в общих помещениях должны быть согласованы со всеми жильцами и оформлены юридически правильно.
Автор: Анна Смирнова.
