С июля 2022 года в России действуют новые правила доступа к сведениям о владельцах объектов недвижимости. После ограничения публичного доступа к персональным данным в ЕГРН нотариусы получили особые полномочия по запросу информации о собственниках.
Для получения полной выписки с персональными данными заявителю потребуется обосновать свою необходимость в этой информации.
Нотариусы могут запросить полные сведения только при наличии веских оснований, таких как:
- Предъявление предварительного договора купли-продажи
- Наличие искового заявления в суд
- Другие законные основания для получения информации
Это нововведение создало баланс между защитой персональных данных граждан и необходимостью доступа к информации при совершении юридически значимых действий. При этом нотариусы выступают своеобразными «фильтрами», предотвращая необоснованные запросы персональных данных.
Важно отметить, что свидетельство о наличии сведений в ЕГРН не содержит полных данных о собственнике, а лишь подтверждает сам факт регистрации права. Для получения подробной информации по-прежнему требуется документальное обоснование необходимости.
Эксперты рекомендуют заранее подготовить документы, подтверждающие необходимость получения полных сведений, чтобы избежать задержек при обращении к нотариусу.
Автор: Анна Смирнова.
