С 2025 года в России действительно появилась льгота для близких родственников при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью, но ее действие оказалось не таким широким, как можно подумать из заголовков новостей. Федеральный закон № 231-ФЗ от 23.07.2025 действительно предусматривает 50% скидку на нотариальные услуги для членов семьи, однако важно понимать точные параметры этой льготы.
Скидка распространяется исключительно на государственную пошлину – федеральный платеж, который рассчитывается как 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости (но не менее 300 и не более 20 000 рублей). Например, при дарении квартиры за 5 миллионов рублей госпошлина составит 25 000 рублей, но благодаря пределу в 20 000 рублей платить нужно будет только эту сумму. Для близких родственников эта сумма сократится до 10 000 рублей.
Однако нотариальный тариф, который устанавливается региональной нотариальной палатой и составляет значительную часть общей стоимости услуг, льготе не подлежит. В среднем по стране этот тариф может достигать 10-15 тысяч рублей в зависимости от субъекта Федерации и сложности сделки. Таким образом, общая экономия оказывается существенно меньше ожидаемой 50% скидки от всей суммы.
Для правильного расчета итоговой стоимости нотариального удостоверения договора дарения родственникам рекомендуется:
- Уточнить кадастровую стоимость объекта в Росреестре
- Рассчитать 0,5% от этой суммы (с учетом установленных лимитов)
- Узнать размер регионального нотариального тарифа в местной нотариальной палате
- Применить 50% скидку только к федеральной госпошлине
Эта льгота распространяется на ограниченный круг родственников: супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер. Для подтверждения родства потребуются соответствующие документы (свидетельства о рождении, браке и другие).
Таким образом, новая льгота действительно позволяет сэкономить, но не в том объеме, как может показаться на первый взгляд. При оформлении сделки стоит заранее уточнить у нотариуса полную стоимость услуг с учетом всех составляющих, чтобы избежать неожиданностей при оплате.
Автор: Анна Смирнова.
