Собственники жилых помещений обязаны обеспечивать доступ представителей ресурсоснабжающих организаций для проверки приборов учета, но с соблюдением строгих правил, установленных законодательством. Проверки могут проводиться не чаще одного раза в квартал, при этом жильцов необходимо уведомить минимум за две недели до предполагаемого визита. Уведомление должно быть оформлено таким образом, чтобы можно было точно установить дату его получения.
Если назначенная дата проверки неудобна для собственника, он имеет право перенести визит контролеров, уведомив об этом организацию не позднее чем за два рабочих дня до запланированной проверки. В этом случае коммунальщики обязаны согласовать новый срок визита, удобный для жильца.
Важно знать, что при нарушении любого из этих условий – несоблюдении периодичности проверок, недостаточном сроке уведомления или отказе учитывать пожелания собственника о переносе даты – жилец имеет полное право отказать в доступе к квартире без каких-либо негативных последствий. Никаких штрафных санкций за такой отказ не предусмотрено, так как в этом случае нарушителем является сама коммунальная организация.
Для защиты своих прав собственникам рекомендуется:
- Фиксировать все случаи уведомлений о проверках
- Сохранять доказательства несоблюдения сроков предупреждения
- В случае споров ссылаться на пункты 32, 85 и 119 Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011)
- При необходимости письменно обжаловать действия коммунальщиков в вышестоящих инстанциях
Эти меры помогут избежать незаконных претензий со стороны ресурсоснабжающих организаций и защитят от необоснованных проверок.
Автор: Анна Смирнова.
