Владельцы квартир несут целый ряд обязательств, связанных с эксплуатацией счетчиков воды, газа и других коммунальных ресурсов. Прежде всего, необходимо использовать только приборы учета утвержденного типа, внесенные в государственный реестр. Хотя законодательство прямо не обязывает регулярно передавать показания, отсутствие данных в течение трех месяцев подряд приводит к начислению платежей по нормативам, что обычно существенно увеличивает сумму в квитанциях.
Особое внимание следует уделять сохранности пломб на счетчиках – любое повреждение нужно незамедлительно сообщать в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. При обнаружении неисправности прибора учета собственник обязан в течение 30 дней уведомить исполнителя услуг и организовать ремонт (исключение составляют лишь электросчетчики, за которые теперь полностью отвечают энергокомпании).
Закон гарантирует право собственника на неприкосновенность жилища, однако предусматривает обязанность допускать представителей исполнителя для проверки показаний и состояния счетчиков. Важно помнить, что такие проверки не могут проводиться чаще одного раза в квартал и только после предварительного уведомления.
Отдельная ответственность ложится на собственников в части своевременного проведения поверки приборов учета (за исключением электрических счетчиков). Просрочка поверки автоматически делает показания прибора недействительными, и начисления снова производятся по нормативам. Чтобы избежать проблем, рекомендуется заранее отслеживать сроки очередной поверки и обращаться в аккредитованные организации для ее проведения.
Соблюдение этих правил позволяет не только избежать конфликтов с управляющими компаниями, но и гарантирует корректное начисление платежей за фактически потребленные ресурсы. В случае возникновения спорных ситуаций собственник всегда может потребовать от исполнителя документы, подтверждающие необходимость тех или иных действий с приборами учета.
Автор: Анна Смирнова.
