Какие документы можно получить онлайн и зачем они нужны

Вся правда о вашей недвижимости: как получить нужные документы не выходя из дома

Современные технологии избавили собственников от необходимости тратить время на походы по инстанциям. Теперь узнать все о своей квартире, доме или земельном участке можно буквально за несколько кликов. Портал Госуслуг и сайт Росреестра открывают доступ к целому комплексу важных документов, которые раньше приходилось заказывать лично.

Главным документом для любого собственника остается выписка из ЕГРН. Это своеобразный паспорт недвижимости, содержащий исчерпывающую информацию. В электронном варианте она включает не только основные характеристики объекта, но и полную историю смены владельцев, данные о возможных обременениях и актуальную кадастровую стоимость. Последний показатель особенно важен — именно на его основе рассчитывается налог на имущество.

Особую ценность представляют специализированные справки, которые помогают выявить скрытые риски. Например, документ о правах отдельного лица позволяет увидеть все объекты недвижимости, которые когда-либо принадлежали конкретному человеку. Это незаменимо при проверке чистоты сделки или разрешении наследственных споров. А справка о дееспособности предыдущего владельца может стать решающим аргументом в судебном процессе.

Для тех, кто готовится к сделке или решает юридические вопросы, доступны копии технической документации. Через интернет можно получить межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также ознакомиться с содержанием правоустанавливающих документов. Это значительно упрощает процесс подготовки к продаже недвижимости или оформлению перепланировки.

Процедура получения документов максимально упрощена. Достаточно иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах, выбрать нужную услугу в разделе Росреестра и оплатить госпошлину. Электронные версии документов не только дешевле бумажных аналогов, но и обладают равной юридической силой — их принимают банки, нотариальные конторы и судебные инстанции.

Современные сервисы изменили подход к работе с недвижимостью. Теперь проверить историю объекта, уточнить его параметры или подготовить документы для сделки можно в любое время, не отрываясь от повседневных дел. Главное — понимать, какая именно информация вам требуется, и правильно сформулировать запрос. В случае сомнений всегда можно заказать расширенную выписку, которая содержит максимально полные сведения об объекте недвижимости.

Автор: Анна Смирнова.