Периодичность уборки подъездов: что изменилось и как это регулируется?
Роспотребнадзор недавно внес изменения в свои правила, исключив требование о ежедневной влажной уборке подъездов. Теперь периодичность уборки определяется собственниками жилья или условиями договора с управляющей компанией (УК). Однако минимальные требования к уборке все же остаются и закреплены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Разберемся, как часто УК обязана проводить уборку подъезда и какие работы входят в обязательный перечень.
Что изменилось в правилах уборки подъездов?
Ранее Роспотребнадзор требовал от управляющих компаний проводить ежедневную влажную уборку подъездов. Однако теперь эта норма отменена. Вместо этого периодичность уборки определяется следующими документами:
- Решениями общего собрания собственников жилья.
- Условиями договора управления МКД.
- Планом работы ТСЖ или ЖСК.
Таким образом, собственники могут самостоятельно решать, как часто должна проводиться уборка, но при этом УК обязана соблюдать минимальные требования, установленные законодательством.
Обязательные нормы уборки подъездов
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Госстроя РФ № 170), управляющая компания должна выполнять следующие работы:
Обметание (сухая уборка):
- Окон, подоконников и батарей на лестничных клетках — не реже 1 раза в 5 дней.
- Стен лестничных клеток — не менее 2 раз в месяц.
Мытье:
- Лестничных клеток — не реже 1 раза в месяц.
- Полов из керамических, мозаичных и цементных плиток — не реже 1 раза в неделю.
- Всех поверхностей (полы, стены, двери) — не реже 1 раза в месяц.
Мытье окон:
- Дважды в год: весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона). Мытье должно проводиться как снаружи, так и внутри с применением химических средств.
Как контролировать выполнение уборки?
Если вы заметили, что управляющая компания не выполняет обязательные работы или делает это некачественно, вы можете:
- Подать жалобу в УК:
Напишите письменное заявление с указанием конкретных нарушений. УК обязана рассмотреть жалобу и принять меры. - Обратиться в Госжилинспекцию:
Если УК игнорирует жалобы, направьте обращение в надзорный орган. Инспекция проведет проверку и привлечет компанию к ответственности. - Инициировать общее собрание собственников:
На собрании можно обсудить качество уборки и изменить условия договора с УК, если они не устраивают большинство жильцов.
Какие меры может предпринять УК для повышения качества уборки?
Управляющая компания может:
- Привлекать профессиональные клининговые службы для более качественной уборки.
- Использовать современные моющие средства и оборудование.
- Информировать жильцов о графике уборки и отчитываться о выполнении работ.
Отмена требования о ежедневной влажной уборке подъездов передала больше ответственности собственникам жилья за определение периодичности уборки. Однако минимальные стандарты, остаются обязательными для всех управляющих компаний.
Важно помнить, что чистота подъезда зависит не только от УК, но и от самих жильцов. Если вы хотите, чтобы уборка проводилась чаще или качественнее, обсудите этот вопрос на общем собрании собственников и внесите соответствующие изменения в договор управления.
Будьте активными участниками жизни вашего дома — это поможет сделать подъезд чистым и комфортным для всех!
Автор: Анна Смирнова.
