Владельцы единственного жилья могут сэкономить на НДФЛ даже при наличии загородной недвижимости
Министерство финансов России выпустило важное разъяснение, которое порадует многих владельцев недвижимости. Согласно документу, наличие дачного дома не влияет на право собственника получить налоговую льготу при продаже единственного жилья.
Суть льготы заключается в том, что при продаже единственного жилого помещения после трех лет владения собственник освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Многих граждан волновал вопрос: не потеряют ли они право на эту льготу, если владеют также дачным домом?
Минфин дал четкий ответ, объяснив различие между жилыми и нежилыми помещениями:
Садовые дома классифицируются как нежилые помещения, поскольку:
- Предназначены для сезонного использования
- Служат для временного пребывания и отдыха
- Не рассматриваются как постоянное жилье
При определении права на налоговую льготу учитываются только жилые помещения в собственности продавца. Нежилые объекты, включая дачные дома, в расчет не берутся.
Таким образом, если вы продаете свою единственную квартиру или дом, в котором постоянно проживаете, наличие дачного дома не станет препятствием для получения налоговой льготы. Главное условие – срок владения жильем должен составлять не менее трех лет.
Это разъяснение особенно актуально для владельцев загородной недвижимости, планирующих операции с жильем. Оно позволяет грамотно планировать сделки с недвижимостью и экономить на налогах в рамках законодательства.
Автор: Екатерина Иванова
