Перед тем как продать земельный участок или оформить ипотеку на строительство дома, важно убедиться, что все документы в порядке. Одним из ключевых моментов является проверка проведения межевания. В этой статье мы расскажем, как это сделать и почему это так важно.
Зачем нужно межевание?
Межевание — это процесс определения и закрепления границ земельного участка. Оно необходимо для:
- Избежания споров с соседями о границах участка
- Упрощения процесса продажи земли
- Повышения привлекательности участка для потенциальных покупателей
- Облегчения процедуры оформления ипотеки
Как проверить наличие межевания?
Чтобы узнать, было ли проведено межевание вашего участка, следуйте этим шагам:
- Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на портале Госуслуг.
- Проанализируйте полученный документ. Если в нем указано, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», значит, межевание не проводилось.
Как получить выписку из ЕГРН?
- Перейдите к форме заявления на портале Госуслуг (требуется подтвержденная учетная запись).
- Выберите нужный вид выписки.
- Укажите необходимые данные:
- Паспортные данные
- Сведения об объекте недвижимости (вид недвижимости, кадастровый или условный номер, либо адрес и точную площадь)
Оплатите услугу на портале (стоимость — 350 ₽).
- Если хотите оплатить по квитанции, подайте заявление в офисе МФЦ.
Ждите получения выписки в личном кабинете (в течение 3 рабочих дней).
Что делать, если межевание не проводилось?
Если выяснилось, что межевание вашего участка не проводилось, рекомендуется:
- Заказать кадастровые работы у лицензированного кадастрового инженера.
- После проведения работ, убедиться, что полные сведения о вашей земле внесены в реестр недвижимости.
Преимущества проведения межевания
- Четкое определение границ участка
- Уменьшение вероятности земельных споров
- Повышение юридической защищенности владельца
- Упрощение процедуры продажи или передачи прав на землю
- Возможность разделения или объединения земельных участков
Помните, что наличие точных границ участка в ЕГРН — это не только ваша гарантия спокойного владения землей, но и важный фактор при совершении сделок с недвижимостью. Не пренебрегайте этим важным шагом в управлении вашей собственностью.
