Важные нюансы, которые нужно учесть при покупке загородной недвижимости
С наступлением дачного сезона многие задумываются о приобретении загородного участка. Однако чтобы сделка прошла гладко, а в будущем не возникло проблем, необходимо заранее разобраться в ряде важных юридических тонкостей.
Прежде всего, следует убедиться, что участок имеет установленные границы (межевание). Отсутствие чётких границ может привести к территориальным спорам с соседями. Также крайне важно обратить внимание на категорию земли и её разрешенное использование, чтобы исключить ситуацию, когда на участке нельзя будет построить жилой дом.
Не менее значимый момент — наличие в собственности продавца всех строений на участке и их кадастровый учет. Если хотя бы одна постройка не оформлена должным образом, сделка может быть поставлена под сомнение.
Кроме того, необходимо выяснить, кто является реальным владельцем участка и зданий на нём. В случае разделения собственности нужно будет получить согласие второго собственника.
Для дополнительной безопасности рекомендуется привлечь нотариуса. Специалист проверит юридическую «чистоту» сделки, отсутствие обременений и ограничений, семейное положение сторон, наличие согласия супругов и другие важные детали, способные впоследствии поставить под сомнение законность покупки.
Соблюдая все эти меры предосторожности, можно существенно минимизировать риски при покупке дачного участка и обезопасить себя от возможных будущих проблем.
По материалам сайта объясняем.рф
Читать: Донская пара представит Ростовскую область на Всероссийском свадебном фестивале
