Житель России столкнулся с ситуацией, когда унаследованная им земля буквально перестала существовать в официальных документах. Получив судебное решение о признании права собственности на участок, мужчина не предпринял дальнейших действий для регистрации. Спустя несколько лет при попытке продажи недвижимости выяснилось, что объект снят с кадастрового учета.
Проблема началась на этапе оформления наследства. Нотариус отказался выдавать свидетельство из-за отсутствия в ЕГРН записи о праве собственности наследодателя. Хотя суд подтвердил права наследника, этого оказалось недостаточно. Согласно правилам Росреестра, если право собственности не зарегистрировано в течение пяти лет, объект могут снять с кадастрового учета.
Эксперты объясняют, что судебное решение устанавливает право, но не заменяет государственную регистрацию. Многие ошибочно полагают, что полученного в суде документа достаточно . Но без внесения данных в ЕГРН право не считается возникшим.
Теперь восстановление участка усложнилось. Кроме документа-основания потребуется межевой план, который готовит кадастровый инженер. Это дополнительная процедура, занимающая от двух недель до месяца и требующая финансовых затрат.
Ситуация показывает важность полного цикла оформления недвижимости. Даже при наличии судебного решения необходимо завершить процесс внесением данных в реестр. В противном случае собственник рискует потерять объект и столкнуться с длительной процедурой восстановления.
Анна Смирнова.
