Государственная Дума утвердила новый пакет изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, продолжая активную трансформацию жилищного законодательства. Эти поправки призваны сделать взаимодействие между жильцами и обслуживающими организациями более прозрачным, удобным и соответствующим цифровой эпохе.
Одним из ключевых нововведений становится обязанность коммунальных служб обеспечивать бесперебойный информационный обмен с собственниками и нанимателями жилья. Для этого должен использоваться специальный «многофункциональный сервис обмена информацией», которым, согласно пояснениям, является мессенджер МАКС. По сути, это легализует и делает обязательными современные домовые чаты в официальном формате, где жильцы смогут оперативно получать сведения о работе управляющих компаний, обсуждать текущие вопросы и быть в курсе всех событий, касающихся их дома.
Другое важное изменение касается процедуры формирования совета многоквартирного дома. Теперь итоговое решение общего собрания собственников об избрании членов этого органа должно быть заверено не только голосами жильцов, но и личными подписями тех, кто был избран. Эта норма направлена на повышение персональной ответственности и подтверждения добровольного согласия граждан взять на себя функцию представительства интересов всего дома.
Также законодатели усилили контроль за качеством услуг по содержанию общего имущества. С этого момента акты приемки выполненных работ и оказанных услуг в сфере текущего ремонта и обслуживания должны будут оформляться строго по регламенту, установленному Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Единый порядок документального фиксирования результатов работ призван минимизировать споры между жильцами и подрядчиками, обеспечивая четкие и унифицированные критерии оценки.
В целом, принятые поправки свидетельствуют о движении в сторону цифровизации жилищно-коммунальной сферы, усиления формальной легитимности органов самоуправления дома и стремления к стандартизации в вопросах, непосредственно влияющих на комфорт и безопасность проживания миллионов россиян.
Анна Смирнова.
