Застройщиков обяжут создавать полноценную городскую среду при комплексной застройке территорий
В России приняты важные законодательные изменения, которые существенно повлияют на качество жизни в новых жилых комплексах. Государственная Дума утвердила в финальном чтении законопроект № 664897-8, который обязывает застройщиков обеспечивать новые микрорайоны всей необходимой инфраструктурой.
Согласно новому закону, при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) застройщики должны будут создавать:
- Коммунальную инфраструктуру
- Транспортные объекты
- Социальные учреждения, включая детские сады и школы
- Объекты безопасности, такие как пожарные депо
Ключевое нововведение заключается в том, что все эти объекты теперь должны быть четко прописаны в договоре о комплексном развитии территории. Это исключает возможность «забыть» или отложить строительство важных социальных объектов на неопределенный срок.
После подписания такого договора глава местной администрации получает право внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки. Это обеспечит юридическую базу для реализации всех запланированных объектов инфраструктуры.
Данное решение призвано урегулировать распространенную проблему, когда новые жилые комплексы возводятся без необходимой инфраструктуры, а жители вынуждены годами ждать появления школ, детских садов и других социальных объектов. Теперь застройщики будут обязаны создавать полноценную городскую среду, а не только жилые дома.
Это изменение особенно важно для развивающихся городских территорий, где часто возникают проблемы с доступностью социальной инфраструктуры для новых жителей. Закон поможет обеспечить более комфортные условия проживания и предотвратить возникновение «спальных районов» без необходимой инфраструктуры.
Автор: Екатерина Иванова.
