Депутаты Государственной думы вновь активизировали работу над законопроектом, который может кардинально изменить рынок риелторских услуг в России. Инициатива предполагает введение государственного регулирования деятельности агентов по недвижимости, включая обязательную регистрацию, регулярную аттестацию и серьезную ответственность за нарушения.
Ключевым нововведением станет создание государственного реестра риелторов. В него смогут попасть только специалисты, соответствующие строгим критериям: наличие регистрации по месту жительства в России, отсутствие судимости за определенные категории преступлений, а также регулярное подтверждение квалификации через систему аттестаций. Работа без регистрации в реестре будет приравнена к незаконной предпринимательской деятельности.
Еще одна важная норма — предоставление риелторам доступа к официальным базам данных МВД и Росреестра. Это позволит проводить обязательную предварительную проверку объектов недвижимости и их владельцев. Агенты смогут официально проверять юридическую чистоту квартир, наличие обременений, а также устанавливать, не находится ли продавец в розыске. Такой подход должен минимизировать количество мошеннических сделок.
Законопроект предусматривает и конкретные меры ответственности для недобросовестных риелторов. За некачественно оказанные услуги, халатность или нарушение профессиональных стандартов агентам будет грозить не только материальная ответственность перед клиентами, но и административные штрафы, а в крайних случаях — исключение из реестра с запретом заниматься риелторской деятельностью.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что такие изменения могут привести к значительному сокращению числа работающих риелторов, особенно в регионах. С другой стороны, это повысит качество услуг и доверие со стороны клиентов. Ожидается, что профессиональные агенты только выиграют от очистки рынка от непрофессионалов.
Предполагается, что законопроект будет принят в 2026 году с переходным периодом для уже работающих риелторов. За это время все действующие специалисты должны будут пройти процедуру регистрации и подтвердить соответствие новым требованиям. Для вновь начинающих агентов новые правила станут обязательными с момента вступления закона в силу.
Анна Смирнова.
