Стойкий запах канализации в санузле — это не просто бытовая неприятность, а явный признак неисправности общедомовой инженерной системы и халатности управляющей организации. Этот специфический запах свидетельствует о срыве гидрозатвора — водяной пробки в сифоне сантехнического прибора, которая блокирует проникновение газов из канализационных труб в помещение.
Причиной срыва гидрозатвора чаще всего является засор в общедомовой системе канализации, который создает разрежение или избыточное давление в трубах. Важно понимать, что вся система канализации, включая стояки и ответвления от них до первого запорного устройства, является общедомовым имуществом. Следовательно, ее содержание, прочистка и поддержание в рабочем состоянии — это прямая обязанность управляющей компании.
Если УК бездействует, собственнику необходимо действовать последовательно:
- Направить в управляющую компанию письменное заявление с требованием устранить засор и провести прочистку канализационных стояков.
- Если в течение разумного срока реакция отсутствует, следует подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. На основании жалобы жилинспекция проведет проверку и вынесет предписание об устранении нарушения.
- В крайнем случае, при систематическом бездействии УК, можно обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению обязанностей и взыскании компенсации морального вреда.
Помните: мириться с антисанитарией и потенциальной угрозой здоровью недопустимо. Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома, и ваша настойчивость — ключ к решению проблемы.
Анна Смирнова.
