Новый закон о штрафах за неиспользуемые земли и как избежать проблем
Владельцы заброшенных земельных участков по всей России активно ищут способы избавиться от своей собственности до 1 марта 2025 года. Этот интерес вызван вступлением в силу нового закона, который ужесточает требования к использованию земель и вводит штрафы за их нецелевое использование.
Почему участки стали обузой?
В 1990-е годы многие граждане получили земельные участки для ведения садоводства, огородничества или сельхозпроизводства. Однако далеко не все воспользовались этой возможностью. Сегодня такие участки часто просто числятся в собственности, но по факту заброшены и заросли травой.
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который обязывает владельцев земель использовать их по целевому назначению. Если участок не используется, собственника могут оштрафовать на сумму от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей.
Что делать до 1 марта 2025 года?
Если вы не планируете использовать свой участок, у вас есть несколько вариантов:
- Отказаться от собственности
Вы можете подать заявление в Росреестр (через МФЦ) и отказаться от участка. Это самый простой способ, если на земле нет строений. - Продать участок
Если найдется покупатель, это также решит проблему. Однако продажа заброшенных участков часто затруднена из-за их состояния. - Начать использовать участок
Если вы хотите сохранить землю, начните ее осваивать. Например, посадите сад или огород, чтобы избежать штрафов.
Что будет после 1 марта 2025 года?
Согласно новому закону, владельцы участков, полученных до 1 марта 2025 года, должны начать их использование в течение трех лет. Это значит, что штрафы за неиспользуемые земли могут быть применены не ранее 1 марта 2028 года.
Однако если право на участок возникло после 1 марта 2025 года, срок на освоение начинает отсчитываться с момента его получения.
Что делать, если на участке есть строения?
Если на заброшенном участке есть строения, процесс отказа от собственности усложняется. Сначала необходимо передать строения в муниципальную собственность, и только после этого можно отказаться от земли.
Заключение
Новый закон о земельных участках — это серьезный вызов для владельцев заброшенных земель. Однако у вас еще есть время, чтобы принять решение: отказаться от участка, начать его использовать или попытаться продать.
Главное — не затягивать с решением. Если вы не хотите платить штрафы, действуйте уже сейчас. Обратитесь в Росреестр или МФЦ за консультацией, чтобы выбрать оптимальный вариант для вашей ситуации.
Помните: своевременные действия помогут вам избежать лишних расходов и проблем с законом.
Автор: Анна Смирнова.
