Заброшенные земельные участки: что делать до 1 марта 2025 года?

#Общество

Новый закон о штрафах за неиспользуемые земли и как избежать проблем

Владельцы заброшенных земельных участков по всей России активно ищут способы избавиться от своей собственности до 1 марта 2025 года. Этот интерес вызван вступлением в силу нового закона, который ужесточает требования к использованию земель и вводит штрафы за их нецелевое использование.

Почему участки стали обузой?

В 1990-е годы многие граждане получили земельные участки для ведения садоводства, огородничества или сельхозпроизводства. Однако далеко не все воспользовались этой возможностью. Сегодня такие участки часто просто числятся в собственности, но по факту заброшены и заросли травой.

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который обязывает владельцев земель использовать их по целевому назначению. Если участок не используется, собственника могут оштрафовать на сумму от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей.

Что делать до 1 марта 2025 года?

Если вы не планируете использовать свой участок, у вас есть несколько вариантов:

  1. Отказаться от собственности
    Вы можете подать заявление в Росреестр (через МФЦ) и отказаться от участка. Это самый простой способ, если на земле нет строений.
  2. Продать участок
    Если найдется покупатель, это также решит проблему. Однако продажа заброшенных участков часто затруднена из-за их состояния.
  3. Начать использовать участок
    Если вы хотите сохранить землю, начните ее осваивать. Например, посадите сад или огород, чтобы избежать штрафов.

Что будет после 1 марта 2025 года?

Согласно новому закону, владельцы участков, полученных до 1 марта 2025 года, должны начать их использование в течение трех лет. Это значит, что штрафы за неиспользуемые земли могут быть применены не ранее 1 марта 2028 года.

Однако если право на участок возникло после 1 марта 2025 года, срок на освоение начинает отсчитываться с момента его получения.

Что делать, если на участке есть строения?

Если на заброшенном участке есть строения, процесс отказа от собственности усложняется. Сначала необходимо передать строения в муниципальную собственность, и только после этого можно отказаться от земли.

Заключение

Новый закон о земельных участках — это серьезный вызов для владельцев заброшенных земель. Однако у вас еще есть время, чтобы принять решение: отказаться от участка, начать его использовать или попытаться продать.

Главное — не затягивать с решением. Если вы не хотите платить штрафы, действуйте уже сейчас. Обратитесь в Росреестр или МФЦ за консультацией, чтобы выбрать оптимальный вариант для вашей ситуации.

Помните: своевременные действия помогут вам избежать лишних расходов и проблем с законом.

Автор: Анна Смирнова.

Азовская неделя
Добавить комментарий