В третьем квартале 2024 года произошел ряд значимых изменений в законодательстве, регулирующем сферу недвижимости. Росреестр представил подробный обзор основных нововведений, которые затронули различные аспекты владения и использования недвижимого имущества.
Новые сроки освоения земельных участков
Согласно Закону от 08.08.2024 N 307-ФЗ, владелец участка, расположенного в населенном пункте или предназначенного для садоводства и огородничества, обязан начать его целевое использование непосредственно с момента приобретения прав. В случаях, когда участок требует предварительного освоения, установлен максимальный срок в три года с даты приобретения.
Внесудебное обжалование решений Росреестра
Существенные изменения коснулись процедуры обжалования решений Росреестра. Теперь, в соответствии с Законом от 22.07.2024 N 207-ФЗ, граждане получили возможность оспаривать решения о приостановлении регистрации прав на недвижимость во внесудебном порядке, что значительно упрощает процедуру обжалования.
Изменения в проведении собраний СНТ
Важные поправки внесены в процедуру проведения собраний членов СНТ. Закон от 22.07.2024 N 211-ФЗ внес ясность в порядок определения кворума при очно-заочном или заочном голосовании. Теперь кворум рассчитывается не от числа физически присутствующих членов, а от общего количества участвующих в собрании.
Льготное получение земельных участков
Особое внимание стоит обратить на новые льготы в сфере землепользования. Согласно Закону от 08.08.2024 N 319-ФЗ, определенные категории граждан получили право на получение земельных участков без участия в торгах. Это касается участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
Заключение
Данные изменения направлены на упрощение процедур землепользования и защиту прав граждан в сфере недвижимости, что делает законодательство более удобным и доступным для всех участников правоотношений. Нововведения затронули различные аспекты: от порядка использования земельных участков до процедурных вопросов управления СНТ, что свидетельствует о комплексном подходе к совершенствованию законодательства в данной сфере.
