Разрушительные действия в многоквартирных домах — рисунки на стенах, царапины на лифтах, разбитые окна и другие акты вандализма — теперь могут привести к серьезным финансовым последствиям для виновных. Законодательство предусматривает строгую ответственность за повреждение общего имущества, и судебная практика уже демонстрирует это на реальных примерах.
Согласно статье 259.4 Гражданского кодекса РФ, если действия собственника или проживающих с ним лиц приводят к дополнительным расходам на содержание общего имущества, виновные обязаны компенсировать все затраты. При этом статья 31 Жилищного кодекса устанавливает солидарную ответственность всех совершеннолетних жильцов квартиры — то есть взыскание может быть обращено как на самого нарушителя, так и на его родственников, зарегистрированных в этом жилом помещении.
Недавний прецедент подтвердил серьезность намерений законодателя: с собственника квартиры взыскали более 300 тысяч рублей за царапины, нанесенные ключом на кабину лифта. Запись с камер видеонаблюдения стала неопровержимым доказательством в суде. Эта сумма включала не только стоимость ремонта, но и дополнительные расходы на экспертизу, юридические услуги и моральный вред.
Управляющие компании теперь активно используют современные технологии для защиты общего имущества:
- системы видеонаблюдения в подъездах и лифтах;
- электронные пропускные системы;
- регулярные обходы и фиксация повреждений.
При обнаружении повреждений составляется акт с привлечением свидетелей, проводится экспертиза для оценки ущерба, и далее следует обращение в суд.
Жильцам стоит помнить, что даже «невинная» шалость может обернуться крупным штрафом. Сохранность общего имущества — ответственность всех собственников, и суды все чаще встают на сторону управляющих компаний в таких спорах. Лучший способ избежать проблем — воспитывать уважение к общему пространству и оперативно сообщать о случаях вандализма в УК.
Автор: Анна Смирнова.
