Получили выписку из ЕГРН и обнаружили, что номер вашего дома указан неверно — например, пропущена литера или цифра перепутана? Ситуация неприятная, но поправимая. Чаще всего это техническая ошибка, допущенная при внесении данных. И чем быстрее её исправить, тем меньше проблем возникнет при сделках с недвижимостью.
Для начала нужно определить характер ошибки. Если это просто опечатка, неточность при переносе информации — подаётся заявление об исправлении технической ошибки. Сделать это можно тремя способами: лично через МФЦ, отправив документы почтой в Росреестр или через личный кабинет на сайте ведомства. К заявлению обязательно приложите документ, где адрес указан верно (например, старый техпаспорт, договор купли-продажи или решение о присвоении адреса). Исправить такую ошибку обязаны в течение трёх рабочих дней.
Сложнее, если ошибка реестровая — то есть изначально была заложена в документах, на основании которых вносили сведения. Например, кадастровый инженер неверно указал адрес в межевом плане. В этом случае просто так цифры не поменяешь. Сначала нужно исправить первоначальный документ — обратиться к тому же кадастровому инженеру или заказать новый. Либо, если спорный момент, идти в суд и устанавливать правильные сведения через решение.
Для азовчан, которые готовятся продавать дом или оформлять наследство, совет простой: проверяйте выписку заранее. Если заметили неточность, не откладывайте. Исправление ошибки — дело техники, но без правильного адреса любая сделка может застрять.
Анна Смирнова.
