Собственники квартир получили действенный инструмент воздействия на недобросовестные управляющие компании, которые затягивают с ремонтом общедомового имущества. Как показала недавняя практика, за систематическое бездействие при наличии жалоб жильцов УК могут быть привлечены к серьезной административной ответственности. Речь идет о штрафах до 250 тысяч рублей для самой организации и до 50 тысяч рублей для ее руководителя по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Ярким примером стало дело в Москве, где управляющая организация длительное время игнорировала обращения собственника по поводу регулярных протечек крыши. Несмотря на неоднократные жалобы, компания ограничивалась обещаниями, в то время как потолок в квартире продолжал разрушаться от постоянной влаги. Собственник обратился в Мосжилинспекцию, которая провела проверку и подтвердила факты нарушений. В результате управляющая организация была оштрафована на максимальную сумму, а ее руководитель также понес персональную финансовую ответственность.
Примечательно, что после наложения штрафных санкций ремонт кровли был выполнен в кратчайшие сроки. Этот случай наглядно демонстрирует, что угроза крупных финансовых потерь становится для управляющих организаций серьезным стимулом к исполнению своих обязательств.
Для собственников важно знать, что подобные меры применяются именно за систематические нарушения лицензионных требований к управлению многоквартирными домами. Разовые недочеты обычно не влекут таких серьезных последствий. Однако если УК постоянно игнорирует обращения жильцов по поводу неисправностей общедомового имущества, это является основанием для жалобы в жилищную инспекцию.
При подготовке обращения важно собрать доказательства: письменные заявления в УК с отметкой о приеме, фотографии повреждений, свидетельские показания других жильцов. Жилинспекция обязана провести проверку и в случае подтверждения нарушений — привлечь управляющую организацию к ответственности. Этот механизм позволяет эффективно защищать права собственников и обеспечивать надлежащее содержание многоквартирных домов.
Автор: Анна Смирнова.
