Росреестр обращает внимание собственников на исключительную важность технического плана объекта недвижимости. Этот документ, уступая по значимости лишь самой выписке из ЕГРН, является обязательным основанием для проведения практически любых регистрационных действий с имуществом.
Без действующего технического плана невозможно:
- Поставить новый объект на кадастровый учёт и, как следствие, впервые зарегистрировать на него право собственности.
- Узаконить и внести в реестр изменения после перепланировки или реконструкции.
- Исправить ошибку в кадастровых сведениях, если она была обнаружена.
Особенно актуальным это стало с текущего года: теперь даже для регистрации прав на так называемые «ранее учтённые» объекты (когда право есть на бумаге, но нет в электронном реестре) предоставление технического плана является обязательным требованием.
Составлением этого ключевого документа имеют право заниматься только квалифицированные кадастровые инженеры, состоящие в профильной саморегулируемой организации. Именно они несут ответственность за точность и достоверность всех внесённых в технический план сведений об объекте.
Анна Смирнова.
