С 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, который меняет правила игры на рынке индивидуального жилищного строительства. Теперь жители Азова и всей Ростовской области могут строить частные дома по тем же безопасным правилам, что и покупатели квартир в многоэтажках. Речь идет о механизме эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя как надежная защита от недобросовестных подрядчиков.
Как это работает? Вы заключаете договор с компанией-строителем, но деньги не отдаете ей напрямую, а кладете на специальный счет эскроу. Подрядчик получит их только после того, как полностью выполнит работу: построит дом и оформит право собственности на него. До этого момента ваши средства находятся в безопасности в банке. Если строитель срывает сроки или работает некачественно, деньги возвращаются вам.
Для жителей Азова, которые давно мечтают о собственном доме, но боятся нарваться на мошенников или просто недобросовестную бригаду, это настоящий прорыв. Раньше частное строительство было зоной повышенного риска: отдал деньги — и жди, повезет или нет. Теперь государство выстроило систему, где интересы заказчика защищены законом.
Технической основой нового механизма стал портал строим.дом.рф. Там подрядчики обязаны раскрывать всю информацию о себе: какие проекты реализуют, сколько договоров заключили и как успешно их выполнили. По сути, формируется открытая база данных с объективной репутацией компаний. Прежде чем нанять строителей в Азове, можно зайти на портал и проверить, с кем имеете дело.
Ростовская область активно включилась в процесс. На сегодняшний день в регионе заключено 473 договора подряда на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. И это только начало. Еще 467 договоров уже полностью завершены: дома построены, права собственности оформлены, подрядчики получили оплату. Цифры говорят сами за себя — механизм работает и набирает обороты.
Министерство строительства области ведет системную работу, чтобы объяснить людям преимущества нового порядка. Тем более что опыт использования эскроу-счетов в многоэтажном строительстве у региона уже есть — механизм применяется с 2019 года и доказал свою надежность. Теперь очередь за частным сектором.
«Закон об эскроу-счетах в ИЖС уже показал свою результативность в борьбе с недобросовестными организациями и в обеспечении прав граждан. Денежные средства заказчика блокируются на специальном счёте, что предотвращает возможность их нецелевого использования. И, конечно, большим преимуществом в защите прав граждан и в развитии цивилизованного частного сектора домостроения является раскрытие в единой информационной системе жилищного строительства информации об объекте и о лице, его осуществляющем», — рассказал заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко.
Если вы планируете строиться в Азове или районе, присмотритесь к подрядчикам, которые работают через эскроу. Это не просто модная опция, а ваша гарантия, что дом будет достроен, а деньги не пропадут.
Анна Смирнова.
По материалам сайта Правительства РО.
Правительство Ростовской области в мессенджере «Мах» — https://max.ru/RostovRegion
