Многие владельцы садовых участков задаются вопросом: обязательно ли становиться членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), если вы владеете землей на его территории. Ответ — нет, вступление в СНТ не является обязательным. Однако такой выбор имеет определённые правовые последствия, которые важно учитывать.
Во-первых, право пользоваться общим имуществом товарищества у собственника сохраняется. Это означает, что даже не являясь членом СНТ, вы можете ездить по общим дорогам, подъезжать к своему участку, пользоваться водой из общей скважины, проходить через территорию общего пользования и так далее. Ограничений на это законом не предусмотрено.
Однако вместе с правом возникает и обязанность — несмотря на отсутствие формального членства, вы всё равно должны участвовать в расходах, связанных с приобретением, созданием и содержанием общего имущества. Речь идет о финансировании текущего и капитального ремонта инфраструктуры, а также оплаты услуг товарищества по управлению этой собственностью. То есть вы платите не как взносы члена СНТ, а как пользователь общих объектов.
Еще один важный момент — участие в управлении. Не члены СНТ имеют право голосовать на общих собраниях, но только по вопросам, касающимся использования общего имущества и размера платы за него. Все остальные вопросы — бюджет товарищества, выбор руководства, внутренние регламенты — находятся вне их компетенции.
Таким образом, отказ от членства в СНТ не освобождает собственника участка от обязанности участвовать в содержании инфраструктуры, но позволяет избежать дополнительных сборов, связанных с деятельностью самого товарищества. При этом ваше право на использование общей собственности защищено законом, и никто не вправе ограничивать вас в этом.
Автор: Анна Смирнова.
