Смена фамилии — распространенное явление, особенно после замужества или развода. Хотя закон не обязывает собственников немедленно вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при смене персональных данных, пренебрежение этой процедурой может создать серьезные практические проблемы.
Почему это опасно?
Главная проблема заключается в том, что для цифровых систем, включая портал «Госуслуги», человек со старой и новой фамилиями — это два разных человека. В результате объекты недвижимости, зарегистрированные на прежнюю фамилию, перестают отображаться в личном кабинете. Это лишает собственника возможности:
- оперативно получать актуальные выписки из ЕГРН;
- отслеживать состояние своих объектов;
- контролировать возможные изменения в реестре.
Кроме того, при любой сделке с недвижимостью (продажа, дарение, завещание) собственнику придется каждый раз доказывать свое право собственности, предъявляя документы, подтверждающие смену фамилии. Это усложняет и замедляет процесс, создавая дополнительный бюрократический барьер.
Что делать?
Росреестр рекомендует собственникам своевременно вносить изменения в реестр. Для этого необходимо:
- Обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр через официальный сайт;
- Подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН;
- Приложить документы, подтверждающие смену фамилии (свидетельство о браке, расторжении брака или перемене имени).
Важно отметить, что данная услуга предоставляется бесплатно — госпошлина за внесение таких изменений не взимается.
Своевременное обновление информации в ЕГРН поможет избежать проблем при взаимодействии с государственными органами и сохранит полный контроль над вашей недвижимостью.
Анна Смирнова.
