Собственникам квартир и домов крайне важно ориентироваться в законодательных сроках, чтобы избежать штрафов, переплат и юридических проблем. Вот шесть критически важных временных рамок, которые стоит держать в голове.
1. Оплата коммунальных услуг
Ежемесячная плата за ЖКУ должна вноситься до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Важно уточнить точную дату в договоре с управляющей компанией. Стоит отметить, что с 1 марта 2026 года этот срок планируется продлить до 15 числа.
2. Передача показаний счетчиков
Передавать данные индивидуальных приборов учета нужно ежемесячно. Закон допускает просрочку до 3 месяцев: в этот период начисление идет по среднемесячному потреблению. Если не передавать данные дольше, плата будет начисляться по нормативу, что почти всегда ведет к значительной переплате.
3. Уплата налога на имущество
Налог на недвижимость уплачивается один раз в год не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть за 2024 год заплатить нужно до 1 декабря 2025 года.
4. Принятие наследства
Чтобы получить право на унаследованную недвижимость, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропуск этого срока ведет к сложной и дорогостоящей процедуре его восстановления через суд.
5. Выделение долей детям при использовании маткапитала
Если для улучшения жилищных условий использовался материнский капитал, собственник обязан выделить доли в приобретенной недвижимости детям и супругу. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки и снятия обременения. При покупке жилья без займа — сразу после регистрации права собственности.
6. Продажа недвижимости без уплаты НДФЛ
Чтобы избежать уплаты налога на доход от продажи жилья, необходимо владеть им не менее пяти лет. Этот срок сокращается до трех лет в случаях, например, если квартира была получена в наследство, подарена близким родственником или приватизирована.
Анна Смирнова.
