С начала февраля в программе «Семейная ипотека» произошли важные изменения, которые касаются в первую очередь семейных пар. Если раньше супруги могли оформить два отдельных кредита, то теперь это исключено: по новым правилам они обязаны выступать в договоре созаемщиками и получать только одну льготную ипотеку на семью. Это сделано, чтобы сделать программу более адресной и исключить злоупотребления.
Впрочем, есть и исключения. Бывшие супруги, а также семьи, где один из пары не является гражданином России, по-прежнему могут заключать отдельные кредитные договоры. Военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе, нововведения тоже не коснулись — для них всё осталось по-прежнему.
Если для одобрения кредита не хватает дохода, можно по-прежнему привлекать третьих лиц, но только в качестве дополнительных созаемщиков, а не для формального получения льготной ставки.
Ещё одно важное новшество — возможность рефинансирования. Теперь можно перекредитовать ту часть ипотечного займа, которая выдавалась под высокий рыночный процент, оставив льготную ставку на прежних условиях. Это серьёзно облегчает жизнь тем, кто брал комбинированные кредиты. А главное — сама льготная ставка по «семейной ипотеке» пока остаётся неизменной. В правительстве этот вопрос обсуждают, но окончательного решения ещё нет, так что торопиться с выводами рано.
Анна Смирнова.
