Росреестр ужесточает контроль за частными постройками: что нужно знать собственникам
Значительные изменения в сфере учета недвижимости ожидают владельцев земельных участков с 1 марта 2025 года. Теперь процесс строительства или реконструкции капитальных объектов будет считаться завершенным только после их официальной регистрации в Росреестре. Это нововведение призвано навести порядок в сфере частного строительства и пополнить государственную базу данных объектов недвижимости.
Новые правила существенно меняют привычный порядок завершения строительства. Если раньше многие собственники могли годами не регистрировать свои постройки, то теперь такая практика становится незаконной. Фактическое окончание строительных работ без постановки объекта на кадастровый учет не будет иметь юридической силы.
Законодатели предусмотрели серьезные штрафные санкции для нарушителей. За игнорирование предписаний контролирующих органов собственника могут оштрафовать по двум статьям КоАП РФ. В случае неисполнения базового предписания штраф составит от 300 до 500 рублей. Однако если нарушение выявлено в рамках земельного контроля, сумма штрафа возрастает значительно – от 10 000 до 20 000 рублей.
Более того, законодатели планируют ввести отдельную статью, предусматривающую наказание непосредственно за уклонение от регистрации построек. Это говорит о серьезности намерений государства по наведению порядка в сфере учета недвижимости.
Эксперты рекомендуют владельцам незарегистрированных построек не дожидаться штрафных санкций и заранее позаботиться о легализации своих объектов. Это поможет не только избежать финансовых потерь, но и обеспечит правовую защиту имущества в будущем. Своевременная регистрация также упростит процедуры продажи, дарения или передачи недвижимости по наследству.
Автор: Екатерина Иванова.
