Одним из надежных и стабильных заработков является сдача жилья в аренду. Если у владельца есть свободная квартира, в которой никто не проживает, он может сдавать ее на длительный срок или посуточно. Он также может использовать средства от ее аренды для накопления или для развития бизнес-проектов. В этом случае жилье становится активом, который приносит постоянный доход.
Необходимые условия для выгодного использования недвижимости
Чтобы сдача квартиры была привлекательной для арендатора, необходимо создать удобные условия. Прежде всего – это обстановка. Коммуникации должны быть приведены в порядок, чтобы снизить аварийные риски, которые могут принести проблемы с соседями нижних этажей, например, при поломке водяного крана.
Поэтому владелец прежде, чем сдать жилье, должен проверить:
● систему отопления и исправность агрегатов;
● водопровод и водоразборную арматуру, а также запорную арматуру;
● систему электроснабжения (светильники, розетки, выключатели, автоматы);
● вентиляцию;
● канализацию и исправность агрегатов, которые к ней присоединены.
Кроме этого, необходимо подготовить нужную для жизни мебель. Некоторые арендодатели стараются обеспечить своих квартиросъемщиков всем необходимым, чтобы создать максимально комфортные условия. Но такая квартира будет стоить дороже, поэтому есть арендаторы, которые стараются использовать свою бытовую технику и даже некоторую мебель. Такие пожелания также необходимо учитывать, особенно если клиент планирует снять жилье надолго.
Каким квартиросъемщикам выгодно сдавать в аренду недвижимость?
Рынок аренды жилья разнообразен, так как он рассчитан на разных арендаторов, это:
- студенты;
- молодые семьи;
- туристы;
- командировочные;
- рабочие мигранты и т. д.
Владельцу квартиры выгодно сдать свое жилье дорого. Поэтому он будет ориентироваться на среду района, в котором она находится. Если она, например, расположена рядом с аэропортом или автовокзалом, вероятно, ему подойдет посуточный вариант и т. д.
Многие предпочитают долгосрочных клиентов, так как это гарантия. С арендатором заключается договор, он оплачивает часть средств наперед. В соглашении также учитываются форс-мажорные обстоятельства и повышение стоимости жилья. Поэтому владелец имеет страховку от рисков при повышении цены на недвижимость. Среди таких клиентов студенты, молодые семьи, которые решили начать жизнь вдали от родительской опеки, и люди, приехавшие устраивать карьеру в мегаполисе.