Ростовская область, 10 апреля 2026 года. Спустя четверть века Генпрокуратура РФ потребовала обратить в доход государства легендарный Ростовский ипподром и связанные с ним активы. Октябрьский районный суд Краснодара уже наложил арест на имущество фигурантов громкого дела, которое тянется с начала 2000-х годов и вскрыло схемы на миллиарды рублей, сообщил «Коммерсантъ».
От «Водоканала» до девелопера: 25 лет сомнительной приватизации
Всё началось в 2000 году, когда у ипподрома образовался долг перед «Водоканалом»… всего в 126 тысяч рублей. Этой суммы оказалось достаточно, чтобы инициировать банкротство государственного предприятия. По версии следствия, бывший губернатор Ростовской области Владимир Чуб и его заместитель Иван Станиславов, имея связи с основателем холдинга «Юг Руси» Сергеем Кисловым, запустили механизм рейдерского захвата.
Арбитражный управляющий, как выяснили позже, некорректно сформировал отчеты о неплатежеспособности и создал акты оценки, занизив стоимость активов в десятки раз. В итоге имущественный комплекс ипподрома — 61 здание и сельхозтехника — ушли подконтрольной Кислову компании «Агросоюз Юг Руси» всего за 7,5 млн рублей, хотя их рыночная цена составляла около 2 млрд рублей.
Но и это еще не всё. Четыре здания ипподрома отдельно продали аффилированному со Станиславовым Артуру Григоряну за 300 тысяч рублей вместо 20 млн. А 27 гектаров земли в центре Ростова без торгов достались тому же «Агросоюзу» за 48 млн рублей — при рыночной стоимости 1,8 млрд рублей.
В 2020 году Кислов создал ООО «Ипподром Ростовский», передав туда 46 строений и три земельных участка бывшего ипподрома. Земля при этом отошла ООО «Конкур». А в 2024 году он продал эти компании строительному холдингу «Элиас Групп» депутата Заксобрания Краснодарского края Бориса Юнанова. По версии, вырученные 2,7 млрд рублей Кислов вывел на свои счета в Турции и Казахстане, а оставшиеся 900 млн направил на развитие «Синко».
Почему ответчиком стал депутат Юнанов?
Борис Юнанов, будучи профессиональным участником рынка недвижимости, по мнению прокуратуры, не мог не знать, что приобретаемый им комплекс исторически находился в государственной собственности и не мог отчуждаться без согласия Российской Федерации. Тем не менее, его «Элиас Групп» (в структуру которой входит федеральный застройщик «Неометрия») планировала построить на месте ипподрома жилой комплекс с ТРЦ, офисами и соцобъектами за 50 млрд рублей.
Что сейчас и позиция власти
Октябрьский районный суд Краснодара уже наложил арест на имущество всех фигурантов и запретил сделки с ним. Генпрокуратура требует конфисковать 100% долей в ООО «Специализированный застройщик Малюгина» и ООО «Конкур» (принадлежат структурам Бориса Юнанова — ООО «Неоразвитие» и ООО «Финтрек»), а также полные пакеты 19 компаний холдинга «Синко» Василия Кислова. Иск подан на основании закона «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам».
Рассмотрение дела назначено на 17 апреля 2026 года в Октябрьском районном суде Краснодара.
Ранее мы сообщали, что против застройки ипподрома активно выступили конники и губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь. Он заявил о намерении сохранить территорию ипподрома, рассматривая как вариант его сохранения, так и создание на его базе городского парка.
«Вопрос о судьбе территории Ростовского ипподрома решён. Сегодня Градостроительная комиссия утвердила инициированные мной правила для этого пространства. Главное — никакой массовой многоэтажной застройки», — сообщил глава Дона Юрий Слюсарь в своем телерам-канале 29 октября 2025 года.
В случае, если суд признает приватизацию объекта недействительной, ипподром может перейти в муниципальную собственность.
Автор: Екатерина Иванова
Актуальные новости в мессенджере Max
