Ремонт балконов в многоэтажках: зона ответственности УК и жильцов

#Общество

Четкое разграничение обязанностей по содержанию балконных конструкций

Содержание балконов в многоквартирных домах часто становится предметом споров между жильцами и управляющими компаниями. Судебная практика установила четкое разграничение зон ответственности.

К обязанностям УК относится:

  • Ремонт и обслуживание балконных плит
  • Восстановление несущих конструкций
  • Устранение разрушений основания балкона
  • Проведение текущего ремонта без ожидания капремонта

Собственники отвечают за:

  • Внутреннюю отделку балкона
  • Остекление
  • Напольное покрытие
  • Декоративные элементы

Важно отметить, что ремонт балконных плит входит в категорию текущего ремонта. Это означает, что УК не имеет права:

  • Откладывать необходимый ремонт до капитального
  • Требовать дополнительного решения собственников
  • Игнорировать разрушение конструкций

При обнаружении признаков разрушения балконной плиты рекомендуется:

  1. Письменно уведомить УК о проблеме
  2. Зафиксировать повреждения фотосъемкой
  3. Потребовать проведения обследования
  4. При бездействии УК обратиться в жилищную инспекцию

Позиция судов однозначна: балконные плиты являются частью общедомового имущества и должны обслуживаться за счет средств, собираемых управляющей компанией на содержание дома.

Автор: Екатерина Иванова.

Азовская неделя
Добавить комментарий