Даже если вы давно не живете по месту своей постоянной регистрации, это не освобождает вас от финансовой ответственности за это жилье. Согласно Жилищному кодексу, все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим помещением, вместе с собственником.
Это означает, что управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе предъявить вам требование о погашении всей суммы задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся по этому адресу. То же самое касается и ущерба, причиненного соседям снизу, например, из-за залива: пострадавшие могут взыскать с вас полную стоимость ремонта. В такой ситуации вам уже потом придется самостоятельно в судебном порядке доказывать свою непричастность и взыскивать компенсацию с других жильцов или собственника.
Чтобы обезопасить себя от неожиданных финансовых претензий, крайне рекомендуется заключить письменное соглашение с собственником жилья и всеми членами его семьи. В этом документе следует четко прописать, кто из проживающих и за какие конкретно коммунальные услуги и обязательства отвечает. Например, можно указать, что вы не участвуете в оплате текущих расходов, так как фактически не проживаете по этому адресу.
Такое соглашение, заверенное подписями всех сторон, имеет юридическую силу и является весомым доказательством в суде. Оно не требует нотариального удостоверения. При его наличии суд не сможет взыскать с вас суммы, которые согласно документу лежат на других лицах. Это простое и эффективное решение позволяет разграничить ответственность и избежать неприятных сюрпризов.
Анна Смирнова.
