С 1 марта 2025 года вступил в силу новый порядок, согласно которому владельцы частных участков обязаны регистрировать право собственности на капитальные хозяйственные постройки сразу после их завершения. Об этом напоминает Росреестр, призывая граждан не игнорировать новые правила.
Под обязательную регистрацию попадают такие объекты, как:
- гаражи,
- бани,
- теплицы,
- летние кухни,
- а также прочие вспомогательные строения, возведённые на фундаменте, которые невозможно демонтировать или переместить без значительного ущерба для конструкции.
Это значит, что если вы построили капитальный сарай или душ на своём участке, его тоже потребуется зарегистрировать.
Важно понимать: не все постройки подпадают под обязательное оформление. Например, разборные беседки, навесы, легкие деревянные сараи и другие временные сооружения регистрировать пока не нужно.
Как зарегистрировать хозпостройку?
Процедура проста:
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана постройки.
- Подать заявление вместе с техпланом в МФЦ или через портал Госуслуг.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей.
А что будет, если не регистрировать?
Пока штрафов за отсутствие регистрации нет. Однако уже готовится законопроект, который может ввести административную ответственность за неоформленные постройки. То есть в ближайшие годы игнорировать новое требование станет рискованно.
Кроме того, незарегистрированные постройки нельзя будет продать, подарить, передать по наследству или застраховать. Также могут возникнуть сложности при возможном выкупе земельного участка государством или спорах с соседями.
Новые правила направлены на упорядочение недвижимости на частных участках. Регистрация построек поможет избежать проблем в будущем и защитит ваши права как собственника. Поэтому эксперты советуют оформлять документы на капитальные хозпостройки заранее — до введения штрафных санкций.
Автор: Анна Смирнова.
