Покупка квартиры – это ответственный и серьезный шаг, поэтому будущему владельцу надо обязательно проверить недвижимость на юридическую чистоту. Делается это для того, чтобы не стать жертвой мошенников: к сожалению, в сфере недвижимости махинации не являются редкостью. Хороший вариант – это проверка через сайт https://reester.net/.
Что можно узнать при такой проверке
ФИО настоящего собственника. Увы, бывает и такое, что договаривается с покупателем вовсе не собственник, а кто-то из его родственников. Наличие или отсутствие ограничений. Например, квартира может быть заложена (при кредите) или быть арестованной (при оформлении банкротства физического лица). Новому собственнику такие сложности совершенно ни к чему, ведь именно ему придется потом с ними разбираться.
Для получения полной картины желательно заказать выписку.
Как проверить квартиру перед покупкой
Надо заполнить форму заявки (подробности можно узнать на сайте). Средний срок получения ответа – в течение суток (в зависимости от степени загруженности базы данных).
Как правило, проверяют квартиры, земельные участки или объекты недвижимости. При такой проверке можно узнать, есть ли залог или обременение, а также долги и судебное дело у нынешнего собственника. Земельный участок проверяется по кадастровому номеру, который вводится в графу. Подробности о проверке квартиры можно узнать на сайте https://reester.net/proverit-kvartiru.
Проверка проводится в режиме онлайн (на сайте) или в многофункциональном центре региона, в котором проживает гражданин.
Как узнать кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость – это та, которая приближена к рыночной. Обычно ее определяют специалисты-оценщики. Но будущий владелец может узнать ее самостоятельно, воспользовавшись сервисом. Для этого вводится кадастровый номер (или адрес), после чего запускается проверка в онлайн-режиме. О кадастровой стоимости можно подробнее узнать на https://reester.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti.
Не стоит пренебрегать такой услугой, как проверка недвижимости на юридическую чистоту. Особенно это актуально в случае срочной продажи недвижимости. Лучше подстраховаться и узнать о собственнике побольше, причем сделать это до покупки, чтобы успеть вовремя аннулировать договор и не стать жертвой мошенников.