Любое изменение конфигурации квартиры, включая создание новых проемов, считается перепланировкой. Однако проем в несущей стене — это особая и очень ответственная задача, требующая строгого соблюдения регламента. Как поясняет Мосжилинспекция, легальный путь его устройства начинается с разработки проекта в аккредитованной организации, например, в ГБУ «Экспертный центр».
Утверждение проекта возможно только при условии, что он содержит комплекс инженерных решений, направленных на укрепление конструкции. Это необходимо для предотвращения деформаций и обеспечения безопасности всего здания. При этом критически важно учитывать тип дома. К примеру, в панельных зданиях многие внутренние стены являются ребрами жесткости, и произвольное устройство в них проемов категорически запрещено.
Все строительные работы должны вестись под постоянным надзором проектной организации, состоящей в СРО. Такой контроль гарантирует, что все работы будут выполнены в строгом соответствии с утвержденной документацией. Если вы стали свидетелем подозрительной активности соседа, связанной с изменением планировки, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию для проверки легальности и безопасности проводимых работ для всего дома.
Анна Смирнова.
