Собственники квартир имеют законное право требовать перерасчета платы за содержание общего имущества дома в случае неисправности лифтового оборудования. Поскольку лифт относится к общедомовому имуществу, его обслуживание и ремонт входит в обязанности управляющей компании, а затраты на эти услуги включаются в ежемесячные платежи жильцов.
Когда лифт выходит из строя по причине ненадлежащего содержания со стороны управляющей организации (например, при несвоевременном проведении профилактических работ или затянувшемся ремонте), жильцы вправе требовать уменьшения платы за период простоя оборудования.
Важно отметить, что перерасчет производится для всех собственников помещений в доме, независимо от того, в каком именно подъезде расположен неисправный лифт. Для оформления перерасчета жильцам необходимо:
- Зафиксировать факт неисправности лифта через аварийно-диспетчерскую службу
- Потребовать от управляющей компании составить акт о продолжительности простоя оборудования
- Направить письменное заявление о перерасчете
Если управляющая организация отказывается производить перерасчет, жильцы могут обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд. При этом стоит учитывать, что перерасчет не производится, если простой лифта связан с проведением плановых работ по техническому обслуживанию или устранением аварий, возникших не по вине управляющей компании.
Для защиты своих прав собственникам рекомендуется внимательно отслеживать сроки ремонта лифтового оборудования и требовать от управляющей компании предоставления полной информации о причинах и продолжительности его простоя.
Автор: Анна Смирнова.
