Многие собственники жилья сталкиваются с ситуацией, когда отсутствие счетчиков на воду, электричество или газ приводит к значительному увеличению коммунальных платежей из-за применения повышающего коэффициента 1,5. Однако существует законный способ избежать этих переплат — доказать отсутствие технической возможности установки приборов учета.
Когда можно отказаться от установки счетчика?
Министерство строительства РФ четко регламентировало критерии, при которых собственник освобождается от обязанности устанавливать счетчики и, соответственно, от повышающего коэффициента. Согласно приказу № 485/пр, техническая невозможность монтажа прибора учета подтверждается в следующих случаях:
- Необходимость масштабной реконструкции — если для установки счетчика требуется капитальный ремонт инженерных систем или полная переделка коммуникаций. Например, в старых домах с изношенными трубопроводами, где замена труб сопряжена с вскрытием стен и перекрытий.
- Несоответствие условий эксплуатации — когда в месте предполагаемого монтажа невозможно обеспечить требуемые параметры температуры, влажности или электробезопасности. Это актуально для сырых подвалов, неотапливаемых чердаков или помещений с высокой вибрацией.
- Отсутствие доступа для обслуживания — если счетчик нельзя разместить так, чтобы к нему был свободный доступ для проверки и снятия показаний. При этом обычная отделка труб плиткой или гипсокартоном не считается уважительной причиной — речь идет о ситуациях, когда коммуникации скрыты в стенах без технических лючков или замурованы в строительных конструкциях.
Как доказать отсутствие технической возможности?
Чтобы официально подтвердить, что установка счетчика невозможна, необходимо:
- Обратиться в управляющую компанию для составления соответствующего акта;
- Привлечь лицензированную организацию для проведения обследования;
- Подать заявление в ресурсоснабжающую организацию с приложением всех документов.
Только после официального признания отсутствия технической возможности собственник может избежать применения повышающего коэффициента. Важно помнить, что этот статус нужно периодически подтверждать — при изменении условий (например, после капитального ремонта) обязанность установить счетчик может возобновиться.
Этот механизм позволяет защитить права собственников старых и аварийных домов, где монтаж приборов учета действительно сопряжен с непреодолимыми трудностями. Однако в большинстве стандартных случаев установка счетчиков остается оптимальным способом снизить коммунальные платежи и избежать переплат.
Автор: Анна Смирнова.
